1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.6万円/㎡
前年比+2.1%
名古屋市中区
30.9万円/㎡
前年比+44.2%
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ユーハウス第3松原
愛知県名古屋市中区松原三丁目
名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩9分
1987年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
2,468万円
32.6万円/㎡
1,459
2,132
2,804
3,477
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜2,804万円
28.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ユーハウス第3松原
1,999万円（26.4万円/㎡）/ 6階 / 75.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,999万円 | 26.4万円 | 6階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,999万円 | 28.2万円 | 6階 | 70.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 2,199万円 | 29.0万円 | 6階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ユーハウス第3松原 名古屋市中区松原三丁目 | 山王駅9分 | 1,999万円 | 26.4万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/19 | ハイレジデンス上園苑 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 1,790万円 | 26.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ライオンズマンション丸の内第2 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション丸の内第3 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 1,890万円 | 29.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 藤和シティコープ栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅8分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/22 | コープ野村御園 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/05 | イトーピア久屋公園マンション 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅3分 | 2,080万円 | 30.7万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/21 | シティコーポ岩井通 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅8分 | 2,499万円 | 32.9万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/25 | エシール白川 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅7分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ユーハウス第2松原 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅8分 | 2,180万円 | 29.8万円 | 73.13㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | ナビシティ大須 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅3分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/23 | トーカンマンション松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅10分 | 1,599万円 | 27.1万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ライオンズマンション正木 名古屋市中区正木一丁目 | 山王駅8分 | 1,890万円 | 29.0万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.1%上昇、名古屋市中区では44.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は名古屋市中区の平均と比較して14.6%割安です。
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